新京報(bào)訊(記者曹晶瑞)5月20日，北京海淀一宗商品住宅用地及城市副中心一宗體育用地成交。其中，海淀住宅用地為半壁店城中村改造平衡資金用地，土地面積約4.06公頃，建筑規(guī)模約5.8萬(wàn)平方米，共有3家企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，經(jīng)過(guò)98輪競(jìng)價(jià)以45.45億元成交，溢價(jià)率11.95%。
具體來(lái)看，北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項(xiàng)目HD00-2201-0003、0004地塊R2二類居住用地，土地面積約4.06公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約5.8萬(wàn)平方米，由北京保利北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司聯(lián)合體以45.45億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)7.84萬(wàn)元/平方米。
北京城市副中心1201街區(qū)FZX-1201-0081、0171地塊A4體育用地，土地面積約11.53公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.92萬(wàn)平方米，由北京通州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司以4.29億元競(jìng)得，成交樓面地價(jià)6200元/平方米。
中指研究院土地市場(chǎng)研究總監(jiān)張凱博士表示，海淀區(qū)半壁店地塊位于西四環(huán)外，周邊生活氛圍濃厚，3公里范圍內(nèi)有首都師范大學(xué)附屬小學(xué)、北京育英學(xué)校（航天校區(qū)）等多所重點(diǎn)中小學(xué)，同時(shí)臨近地鐵6號(hào)線五路居站及田村站，交通便捷，周邊還有中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院、京糧廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、永建體育公園等，生活配套完善。憑借以上優(yōu)勢(shì)，該地塊一經(jīng)推出就受到市場(chǎng)關(guān)注，未來(lái)隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)將有效促進(jìn)西部區(qū)域的職住平衡。
張凱認(rèn)為，今年以來(lái)北京持續(xù)加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，通過(guò)“軌道+宜居”雙輪驅(qū)動(dòng)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、優(yōu)化資源配置，促進(jìn)改善性住房需求釋放，對(duì)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩(wěn)發(fā)揮了重要作用。
編輯 張牽
校對(duì) 柳寶慶
